9月24日，广州国际商业港首开区北地块正式摘牌，该地块由广州国际商业港集团有限公司以总价10.83亿元成功竞得。作为广州国际商业港首开区落地的第一宗成交地块，本次摘牌标志着项目建设从规划蓝图迈入实质性落地关键阶段。
广州国际商业港首开区北地块位置示意图。 受访者 供图
空铁枢纽聚力
“大”区位赋能“大”载体
本次摘牌的地块位于广州市花都区花都大道以南、保税大道（规划中）以北，坐拥白云国际机场、广州北站空铁双枢纽，可实现一站接驳机场、两站直达北站，10分钟通达5处高速收费站，30分钟通达广州核心商务区，45分钟抵达琶洲、金融城、珠江新城，120分钟覆盖大湾区核心城市，高效串联国内大市场与全球采购网络，具备发展大流通、大商贸的天然优势。
花都是广州北部增长极主阵地、南方枢纽主战场，花都经开区已成功晋级国家级经济技术开发区，获批空港型、商贸服务型国家物流枢纽，正加速实现从交通枢纽向经济枢纽、开放枢纽的能级跃升。白云机场作为全方位门户复合型国际航空枢纽，2025年旅客吞吐量达8358万人次、货邮吞吐量244万吨，均创历史新高；2026年上半年旅客吞吐量约为4333.33万人次，居全国第一。广州北站已接入京广高铁、广清城际、广州东环城际等6条骨干线路，将陆续汇入广清永高铁、广珠（澳）高铁等线路，构建辐射全国的高速铁路网络，未来可实现大湾区主要城市1小时互达、广州市内30分钟通勤。空铁枢纽的高效联动，将汇聚的巨量“过境流量”，转化为“贸易留量”和“产业增量”，为广州国际商业港打造“大交通、大商贸、大物流、大智造、大会展、大文旅”提供坚实支撑。
国企联袂操盘
“大”手笔构建“大”商贸
本次竞得首开区北地块的广州国际商业港集团有限公司，成立于2026年7月，注册资本30亿元，由广州岭南商旅投资集团有限公司、中建华南建设投资有限公司、广州机场建设投资集团有限公司、广州智都投资控股集团有限公司、广州市建筑集团有限公司、广东省机场管理集团有限公司、广州数字科技集团有限公司、广州轻工工贸集团有限公司、广州交易集团有限公司共9家国企联合出资组建，采取“央企+省企+市企+区企”联袂合作的项目建设模式，具体运营广州国际商业港项目。该集团将统筹负责项目投资建设、招商运营等工作，推进项目从“规划蓝图”迈向“施工图纸”、打造专业化智能化一站式枢纽型大型实体商贸平台。
广州国际商业港作为千亿级的“大块头”，总规划面积9.86平方公里。本次摘牌的首开区北地块总占地面积401亩，总计容建筑面积57万平方米，该地块将聚焦现代商贸核心功能，打造复合型高端商贸产业载体，重点建设大宗商品交易馆、会展综合馆等核心功能设施，对标国际一流标准，深度对接广交会等优质平台资源，打造集交易展示、商务办公、产业服务于一体的复合型商贸空间，以高端商贸牵引产业迭代，成为广州国际商业港核心功能的主要承载空间和撬动大型实体商贸平台的核心支点。
广州国际商业港首开区北地块现状图。 受访者 供图
强化要素保障
“大”配套支撑“大”项目
广州国际商业港项目启动以来，广东省自然资源厅、广州市规划和自然资源局在规划调整、用地报批、土地供应等方面给予大力指导和实际支持，为项目用地保障提供有力支撑。广州花都压紧压实属地责任，全力以赴做好各项要素保障，在征拆实践中创新探索出“四个当天”工作机制：即当天印发征地补偿安置方案、当天完成签约、当天完成资金拨付、当天提交报批材料，以征拆“极速度”破解土地保障难点堵点。花都区实行并联审批、压茬推进，成熟一片、清理一片，高效完成留用地统筹、权属注销、青苗清点、房屋拆除等系列工作，切实把征拆政策做细、把群众工作做实，兼顾项目推进速度与群众获得感，为首开区北地块顺利出让筑牢坚实土地基础。
近年来，花都区在推进重大项目土地保障的同时，持续推动优质教育、医疗、居住等资源向项目周边片区集聚，夯实产城融合根基。教育方面，引进广东广雅中学、广州市第六中学、广东实验中学等9所省市属品牌学校落地办学，提供优质教育保障。医疗方面，花都已构建以三甲医院为引领的区域医疗服务体系，中山大学孙逸仙纪念医院花都院区、区人民医院、广州市中西医结合医院等三级甲等综合医院，提供全方位、高品质的医疗健康保障。人才安居方面，机场三期安置区可提供1.26万套房源，容纳约5万人居住。平龙新时代社区盘活现有民生配套资源，配建666套空港人才公寓，将纳入广州国际商业港人才住房保障体系，为广州国际商业港引才聚才、留才安居提供坚实支撑。
项目建设工作人员介绍，当前首开区建设已做好了充分准备，接下来将全力做好全链条要素保障，深入推进产城融合，构建生产、生活、生态共生的宜业宜居宜游发展格局。项目建成后，将有力推动广州商贸产业朝着平台化、品牌化、高端化、国际化方向跃升，为广州建设“千帆归港、万商云集”的国际商贸中心、国际消费中心城市注入强劲动能。
南方+记者 曾艳春
通讯员 花宣
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